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用途地域
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用途地域は、都市の土地利用計画の一つで、住居、商業、工業など市街地の土地利用用途を定めるもので、建築できる建物の種類、用途、容積率、建ぺい率、日影等の制限があり、
用途地域は「第１種低層住居専用地域」「第２種低層住居専用地域」「第１種中高層住居専用地域」「第２種中高層住居専用地域」「第１種住居地域」「第２種住居地域」「準住居地域」「近隣商業地域」「商業地域」「準工業地域」「工業地域」「工業専用地域」の12種類に分かれています。
用途地域 | 容積率 （％） | 建ぺい率 （％） | 建築可能な建物 |
| 第１種 低層住居専用地域 | 50 60 80 100 150 200 | 30 40 50 60 | 低層住宅や小規模なお店、事務所を兼ねた住宅や小中学校など |
| 第２種 低層住居専用地域 | 小中学校などのほか、150㎡までの一定の条件に当てはまる店舗等 | ||
| 第１種 中高層住居専用地域 | 100 150 200 300 | 中高層住宅のための地域で、病院、大学、500㎡までの一定の条件に当てはまる店舗等 | |
| 第２種 中高層住居専用地域 | 主に中高層住宅のための地域で病院、大学などのほか、1500㎡までの一定の条件に当てはまる店舗・事務所等 | ||
| 第１種 住居地域 | 200 300 400 | 60 | 特に住居の環境を守るための地域3000㎡までの店舗・事務所・ホテル等は建築可能 |
| 第２種 住居地域 | 住居の環境を守るための地域で、店舗・事務所・ホテル・パチンコ店・カラオケ店等は建築可能 | ||
準住居地域 | 150㎡以下の自動車関連施設等 | ||
近隣商業地域 | 80 | 住宅や店舗のほかに小規模の工場など | |
商業地域 | 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 | 住宅や小規模の工場、映画館など | |
準工業地域 | 200 300 400 | 60 | 危険性、環境悪化が大きい工場などは建てられない |
工業地域 | 住宅や店舗は建てられるが、学校、病院、ホテルなどは建てられない | ||
工業専用地域 | 30 40 50 60 | 住宅、店舗、学校、病院、ホテルなどは建てられない |
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