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建蔽率　けんぺいりつ


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建蔽率　けんぺいりつ　

簡単に言えば、敷地面積に対して、建物を建てるのに使ってもいい面積をパーセントで表わしたものです。

例えば１００㎡の土地で建蔽率が５０％とすると、建物を建てるために使う事が出来る面積は５０㎡ということになります。

ビルトインガレージや倉庫など居住スペースでなくても屋根のかかる部分も建蔽率に計算される場合がありますから、きわどい建物を建てる場合は注意が必要です。

建ぺい率制度の目的は、敷地内に適度の空地を確保することによって、日照・通風の確保及び延焼の防止を図ることで、３０％程度の地域から８０％の地域まであります。

住宅地では30～60％程度のところが一般的です。

また、角地など建蔽率が緩和される場合もありますので、詳細に関しては役所の建築基準課などに問い合わせましょう。


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