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家づくりにかかる費用（見積りの見方）


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家づくりにかかる費用（見積りの見方）

注文住宅を購入するときに必要となる費用を細かく拾うと以下のようなものがあります。
基本工事費というような名目で大きく見積もり金額に入っている場合もありますが、入っていなくて別途請求されるケースも時々ありますので、見積もりを手にされて時には必ず確認するようにしてください。

・設計料
・建物本体工事費（躯体工事費）
・外部給排水工事費(宅外給排水工事費）
・ガス配管工事費・・・オール電化の場合は必要無し
・浄化槽設置工事費・・・本下水が接続できない地域の場合　
・解体工事費用・・・建替え等、家屋の解体が伴うな場合のみ　
・地鎮祭費用３〜５万円程度
・建物滅失登記料・・・登記された家屋を解体して立て替える場合に必要　
・建物表示保存登記料
・表示変更(住所)登記料・・・2万円程度　
・地目変更登記料・・・変更が必要な場合のみですが、30万円ほど必要な場合も！　
・抵当権設定登記料・・・有担保住宅ローンを利用する場合に必要　
・印紙代
・ローン申込手数料
・つなぎ融資利息
・火災保険料
・保証保険料・・・金融機関等により異なります　
・団体信用生命保険料・・・金融機関等により異なります　
・造成整地工事費用
・地盤調査費用　
・宅外給排水接続工事費用
・現場条件費用
・特定住宅保証登録料
・地盤対策費用
・土地代金
・土地購入諸費用
・外構工事費用
・仮設費用
・代願手数料
・住宅性能評価申請料


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