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買替えを成功させる秘訣・・売却


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買替えを成功させる秘訣・・売却

買替えに伴い、資金に余裕がある場合を除き、先に現在の住まいを売却する必要がありますね。

売却に関しては、買替えを伴なわない場合なら、じっくりゆっくり進めていけばいいのですが、実際、そんな事も言っていられないケースがほとんどです。

高く売りたいし、早く売らないといけない。

でも、買替えの場合は早く売る事に重点を置かなければ、結局時期を逃してしまう結果になってしまいがちです。

ということで、素早く売却するにはどうすると良いのか？

一般に、思い切って市場価格を２割下げた金額にすれば、サクッと売却できるものです。
（市場価格は希望販売額とは違いますよ。住宅情報誌に載っている中古物件の価格はどちらかといえば希望販売額です。市場価格は地元の不動産会社に聞きましょう）

まずは、不動産仲介業者に数件相談しに行って、市場価格を把握してきましょう。

その上で、まずは１社に絞って（その地域で折込チラシを良く入れている会社がお薦め）専属専任媒介契約を結んで、市場価格から５％〜１０％安い価格で折込を入れてもらいます。

折込を入れる前には、
売却前の準備はしっかりしておきましょうね。

プロのアドバイス＞売却前の準備

あとは折込チラシの反響を待って、家を見てもらいます。
必要なら値段交渉に応じる事も必要かも知れません。
でも市場価格から２割以上下げる必要は無いと思います。

買取保障を使うことも可能ですが・・・

プロのアドバイス＞買取保障


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