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二世帯住宅の資金計画・・ローン


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二世帯住宅の資金計画・・ローン

二世帯住宅、つまり親子で建てる住宅の場合は、住宅ローンを組む場合、いろいろなメリットがあります。


親子リレーローン・・親から子へ、返済を引き継ぐローンシステムです。
通常より長い返済期間を設定できる事が最大のメリットです。
区分登記では利用できません。


親子ペアローン・・親と子がそれぞれ連帯債務者となって融資を受ける住宅ローンです。
収入合算によって借入額を増やす事が出来る事や、共有登記にした場合に共有者それぞれに住宅ローン控除が受けられるというメリットがあります。
区分登記では利用できません。


二世帯割増融資・・一定の条件を満たした場合に割り増し融資を受ける事が出来る、住宅金融公庫のローン商品です。
「親世帯・子世帯が内部で行き来出来る」「住宅部分の床面積が１２５㎡以上」などの条件を満たす必要があります。


個別ローン・・それぞれの世帯で別々のローンを組む方法。
登記の際に区分登記をする必要があります。
ただし、１つの建物に抵当権を複数設定する必要がありますので、銀行が融資を承認しない場合がありますから注意が必要です。

参照：二世帯住宅の資金計画・・登記の方法


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